近期，芜湖经济技术开发区人民法院受理了一起房屋租赁合同纠纷。原告陈某某诉称，原被告于2021年1月签订了一份十年期的房屋租赁合同，年租金18000元，年付每年提前一月付清下一年租金，但被告潘某某因个人原因拒付租金亦未将房屋交还给原告，故向本院提起诉讼。

被告潘某某辩称，案涉房屋是租来开早餐店的，店内有许多设备和杂物需要腾空，第三人李某某欲续租，故托其带话给原告需要时日腾空，李某某转达后回复说原告陈某某同意。

原告陈某某诉称无此事，自己从未答应。

经本院组织调解，双方最终同意解除房屋租赁合同，被告潘某某于2022年7月22日前将案涉房屋返还给原告并给付原告陈某某房租及违约金18025元。

本案告诉我们，作为明确的合同相对方，权利义务清晰，勿通过不相干的第三人来回传话，直接沟通才是良策。

芜湖经开区法院  章路